1
Kombinovana kamatna stopa - ponuda je koja sve češće stiže iz banaka. Posle fiksne i varijabilne kamate, pojavila se i ova treća vrsta obračuna. Ukratko - korisnicima se nudi mogućnost da nakon nekoliko godina otplaćivanja kredita u jednoj, pređu na drugu vrstu kamate. Tu se ujedno krije zamka, pošto baš u tom prelasku i rata može drastično da poskupi.
Fiksna kamata znači da se njen iznos ne menja kroz čitav period otplate, bez obzira na spoljne faktore poput rasta euirbora. Ova kamata je u startu viša od varijabilne, jer se na taj način banka osigurava od promena na tržištu koje mogu da dovedu do toga da od kamate ne ostvaruju nikakvu dobit ili čak posluju u minusu.
Inače, otkako je euribor u porastu, banke teže odobravaju ovu vrstu kamate, a malo je onih koji je uopšte imaju u ponudi.
Prilikom potpisivanja ugovora sa bankom, niža kamata je varijabilna, odnosno promenljiva, ali ona je mač sa dve oštrice – u zavsnosti od ugovora pravi se novi obračun rate, najčešće na tri ili šest meseci, a na visinu kamate odražava se svaka promena na finansijskom tržištu.
Drugim rečima, kada raste euribor, rastu i promenljive kamate, ali se i smanjuju ukoliko dođe do pada euribora.
Kombinovana kamatna stopa nudi bankarskim klijentima mogućnost da prelaze sa fiksne na varijabilnu i obrnuto tokom celog roka otplate. Na samom početku, klijent će imati fiksnu kamatnu stopu. Kada taj period prođe, on može da zadrži fiksnu ili da pređe na varijabilnu, bez plaćanja naknade.
PROČITAJTE JOŠ
1
0
8
Inače, promena može da se radi, zavisno od ponude banke, na dve, tri ili pet godina.
Proverili smo šta nude banke koje imaju kombinovanu kamatnu stopu, i videli da je, ukoliko klijent odabere fiksnu, njen iznos je između sedam i osam odsto.
S druge strane, varijabilna kamatna stopa iznosiće između tri i četiri odsto plus visina euribora, koji trenutno iznosi 3,053 za tromesečni i 3,335 odsto za šestomesečni.
Ako klijent, primera radi, podigne kredit od 30.000 evra, sa periodom otplate od 360 meseci, odnosno 30 godina, sa fisknom kamatom od 7,2 odsto, prvih nekoliko godina rata će biti oko 190 evra mesečno.
Nakon toga, varijabilna stopa zavisiće od visine euribora.
Trenutno je nemoguće predvideti koliko bi u tom slučaju iznosila rata, s obzirom na to da je uslov prilikom uzimanja ovog kredita da prva kamata bude fiksna, a vrednost euribora se menja na svakodnevnom nivou, te niko ne može da zna koliko će on da iznosi za nekoliko meseci ili čak godina.
Međutim, prema podacima banaka, na isti iznos kredita, za pet godina će rata iznositi takođe oko 180 evra, plus vrednost euribora – koja može da bude pozitivna kao sada ili čak negativna, kako je bila do pre godinu dana.
Bonus video: Veća rata za kredite u evrima