Šta će za građane značiti zakonsko ograničenje kamata: Koliko ća smanjenje učešća olakšati mladima kupovinu stana?

Na dnevnom redu Skupštine uskoro bi trebao da se nađe Zakon koji predviđa da rata na stambene kredite bude maksimalno pet odsto. Osim toga, najavljuje se i smanjenje učešća za stan za mlade. Šta to znači za one koji su već zaduženi i koliko će mladima biti olakšana kupovina prve nekretnine? O ovoj temi u jutarnjem programu "Probudi se" razgovarali smo sa Aleksandrom Miloševićem iz Nove ekonomije.

Trenutna kamatna stopa na stambene kredite je 4, 08 odsto, od Nove godine će kamate biti nešto veće nego što su trenutno, ali manje nego što bi bile po tržišnoj vrednosti – a to je 5,9 procenata. Povećanje kamate na pet posto odnosiće se i na one koji su već zaduženi.

Milošević je prokomentarisao kako mu deluje ovaj predlog Narodne banke Srbije (NBS). On takođe pojašnjava da nema ovog ograničenja na 5%, koliko bi kamata iznosila, pošto ova privremena mera da je kamata 4,08 procenata prestaje da važi od januara, zašto je kamatna stopa za stambene kredite podignuta na pet procenata kada Euribor ima trend pada i da li je mera da se ograničavaju kamate trajna, a iznos od pet odsto za stambene kredite važiće do kraja naredne godine.

Gost Probudi se“ prognozira da li će se nakon tog perioda kamatne stope za stambene kredite povećavati ili smanjivati.

Narodna banka je najavila i olakšice za mlade pri kupovini prvog stana. Predlog je da učešće za kredit umesto 20 posto bude od 3 do 5 procenata. Tako će umesto većeg učešća biti veće rate kredita , te Milošević pojašnja koliko će to mladima olakšati kupovinu prve nekretnine,

Izračunali smo da bi za kredit od 100.000 evra na 30 godina, uz učešće od tri odsto, odnosno 3.000 evra, mesečna rata bila 520 evra.

Ograničenje kamata odnosiće se i na keš kredite, dozvoljene minuse, kreditne kartice. Novinar Nove ekonomije objašnjva kakav će to efekat imati na klijente, pošto su trenutne kamatne stope za kreditne kartice, dozvoljeni i nedozvoljeni minus idu i do 30 posto, a predlog je da budu ispod 20 posto.

Milošević prognozira kako će ograničenje kamata uticati na tražnju za kreditima i da li će se građani više zaduživati. Rezultat zakonskih ograničenja biće približno iste kamatne stope u svim bankama, te se postavlja pitanje kako će se banke boriti za klijente, i na osnovu čega će klijenti praviti razliku između banaka.

Kamata na stambene kredite biće maksimalno 5 posto, što znači da banke mogu da nude kredite i po manjim stopama.

„Najveći deo kresite za građane će biti sa ograničenim kamatama“, kaže Milošević.

U Skupštini su aktuelne i izmene Zakona o bankama. Predlog je i da službenici NBS mogu da budu u ulozi tajnog kupca, i da imaju mogućnost tonskog snimanja razgovora sa službenicima banaka bez njihovog znanja. Milošević daje svoj sud da li su ove ingerencije NBS zapravo neophodne.

Nevladine organizacije pokrenule su inicijativu da se preispita opravdanost predloga o snimanju razgovora sa službenicima banaka.

Prilog pogledajte na početku ove vesti.