Zbog pandemije koronavirusa u svetu, cene nekretnina su u većini zemalja drastično opale, dok se negde beleži i veća potražnja za rentiranjem kuća i stanova koji se nalaze izvan većih gradova. Italija i Francuska već su zabeležile pad cena za čak 30 odsto, dok u Srbiji to još uvek nije slučaj - cene su iste, ali je prodaja u potpunosti obustavljena.
Od početka marta svetski eksperti su zabeležili rast ponude vila i apartmana sa popustom od 30 odsto, uglavnom u Francuskoj i Italiji. Takođe, raste i potražnja za vilama van grada, posebno u Londonu i Njujorku, dok su na Kipru popularne vile i apartmani za iznajmljivanje, zbog zatvaranja hotela, prenosi portal Sputnjik.
Maja Isak, agent za nekretnine iz Beograda, kazala je za portal Nova.rs da cene nekretnina u Srbiji još uvek nisu opale zbog aktuelne epidemije koronavirusa, ali da je prodaja – u potpunosti stala.
„Većina agencija gotovo da uopšte ne radi, već mahom imaju samo po jednog čoveka koji dežura. S obzirom na to da je naš rad u tesnoj vezi sa drugim službama, prvenstveno s katastrom i notarima, u trenutnoj situaciji nije ni moguće raditi punim kapacitetom. Ljudi su uplašeni, celokupnu situaciju doživljavaju kao neizvesnu, pa je sa sasvim razumljivo što je prodaja stanova u potpunosti stala“, kazala je Isak za naš portal.
Ona dodaje da prodavci međutim, i dalje drže cene, ali da nije sigurna kako će izgledati tržište kada se situacija stabilizuje.
„Poslednjih meseci cene kvadrata posebno u centralnim gradskim opštinama bile su previsoke, a prodavci su bili u stanju i da nekoliko godina drže nekretninu na oglasu, verujući da će ipak uspeti da je prodaju, iako je cifra od starta boila nerealna. Posle svega ovoga verujem da će doći do određenog pada. Pored prodaje, stalo je i rentiranje stanova na dan, dok se klasično izdavanje prepolovilo. Pojedini zakupodavci čak opraštaju kirije za ovaj period vanrednog stanja, samo da bi zadržali podstanara i kada se sve ovo bude završilo“, kaže naša sagovornica.
Sa druge strane, Ervin Pašanović iz agencije za nekretnine „Adventis ril istejt menadžment“ kazao je za Nova.rs da se na domaćem tržištu nekretnina i dalje ne beleže bitnije promene, ali i da je prerano donositi zaključke o eventualnim posledicama trenutne situacije.
„Prošlo je tek dve nedelje od uvođenja vanrednog stanja, pa je isuviše rano govoriti o tome kako će se sve odraziti na tržište nekretnina. Činjenica je da ljudi nisu poleteli da se u vanrednom stanju bave prodajom odnosno kupovinom nekretnina, najpre zbog svih mera koje su u međuvremenu izrečene. Trenutno, najviše se radi na poslovima koji su ranije započeti, opet u zavisnosti od toga koliko je njihova realizacija u novonastalim okolnostima moguća – kazao je Pašanović za naš portal.
On smatra da je takođe rano prognozirati i kakav će biti krajnji ishod.
„Verujem da neće biti većih oscilacija iz razloga što će građani očekivati efekat valutnog rizika, to jest da li će i kako na celokupnu situaciju u svetu da odreaguju evro i dolar. Pretpostavljam da bi moglo doći do određenih korekcija kada govorimo o nekretninama srednje vrednosti, čije bi cene upravo zbog valuntnog rizika mogle da opadnu. Sa druge strane, najjeftinije, odnosno najskuplje bi verovatno održale svoju cenu na tržištu. Verujemo u stabilnost tržišta i da zajedničkim merama mozemo očuvati ovaj privredni sektor i sve ucesnike u njemu“, kazao je Pašanović.
On dodaje i da su Klaster Nekretnina i Grupacija Posrednika pri Privrednoj Komori RS instruirali sve svoje članove da se ponašaju u skladu sa merama i preporukama vlade RS i da su svi u industriji spremni da čim okolnosti dozvole nastave sa redovnim aktivnostima.