2
Svi oni koji razmišljaju o kupovini stana svesni su toga da su cene na tržištu nekretnina u Srbiji već mesecima u konstantnom porastu. Kvadrat je najskuplji u Beogradu, a da biste kupili stan u prestonici, spremite se da izdvojite od 127, pa do 278 mesečnih plata. S druge strane, najpovoljnije ćete proći ukoliko planirate da stan kupite u Čačku.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna plata bez poreza i doprinosa u Srbiji u maju ove godine iznosila je 74.168 dinara, odnosno oko 630 evra.
Tamara Ristić, agent novogradnje u kompaniji „City Expert“, kaže za „Novu“ da cene nekretnina u Srbiji u poslednjih nekoliko godina pokazuju jasan eksponencijalni rast, odnosno imaju tendenciju rasta iz godine u godinu.
„Kada govorimo o novogradnji, ona je u ovoj godini prošla jedan izuzetno turbulentan period, koji se delimično stabilizuje u poslednjih nekoliko meseci. Dešavanja sa rusko-ukrajinskom krizom su značajno uticala na promene cena ključnih materijala koji se koriste za gradnju, pa su samim tim investitori morali značajnije da koriguju cenu kvadrata, koja je ionako bila visoка. Moramo naglasiti da i dalje postoji visoka tražnja, tako da tržište funkcioniše normalno i po trenutnоm odnosom ponude i tražnje“, navodi Ristić.
Naša sagovornica navodi da, kada je reč o konkretnim cenama u novogradnji, ona zavisi od više faktora, a pre svega od lokacije, mikrolokacije same zgrade, dodatnog sadržaja u objektu, karakteristika stana poput spratnosti, kvadrature, opremljenosti i slično.
Ukoliko vam lokacija nije presudan faktor pri kupovini stana, te se odlučite za opštinu udaljeniju od centra grada, to će vas koštati u proseku od 1.600 do 1.900 evra po kvadratu.
Dakle, ukoliko kupite stan od 50 kvadrata, za njega ćete dati od 80.000 do 95.000 evra. To bi značilo da vam je za stan na periferiji Beograda potrebno od 127 do 151 prosečne plate.
Za kvadrat u širem centru grada, moraćete da izdvojite od 2.000 do 3.000 dinara. To znači da ćete za prosečan stan od 50 kvadrata platiti od 100.000 do 150.000 evra.
Dakle – od 159 do 238 prosečnih srpskih plata.
A ukoliko ipak želite da živite u strogom centru grada, za to ćete izdvajati u proseku 3.500 evra po kvadratnom metru.
To znači da će vas stan od 50 kvadrata koštati 175.000 evra, odnosno nešto više od čak 278 prosečnih mesečnih plata.
Kvadrat u novogradnji u centru Niša prodaje se po ceni od 1.600, pa sve do 2.200 evra.
Stan od 50 kvadrata koštaće vas, dakle, od 80.000 do 110.000 evra.
U odnosu na prosečnu srpsku platu od 630 evra, ove cene govore da vam je za novi stan u Nišu potrebno između 127 i 175 mesečnih zarada.
Prema podacima koje je „City expert“ dostavio redakciji „Nove“, najskuplji stanovi u srpskoj Atini nalaze se upravo u centru grada.
Tako se kvadrat stana u novogradnji može naći od 2.500 do 3.000 evra, što znači da ćete za stan od 50 kvadratnih metara morati da izdvojite od 125.000 do 150.000 evra.
Dakle, ukoliko razmišljate o kupovini stana u centru Novog Sada, spremite se da potrošite i do 238 mesečnih plata.
Najmanje novca potrebno je da izdvojite za stan u novosadskom naselju Veternik, gde se kvadrat može naći po ceni od 1.400 do 1.800 evra.
Za 50 kvadrata ćete, dakle, morati da izdvojite od 70.000 do 90.000 evra, odnosno od 111 do 143 prosečne srpske neto plate.
Prema podacima sajta „Četiri zida“, prosečna cena kvadrata u novogradnji u Kragujevcu kreće se od 724 do 1.536 evra. Ukoliko odlučite da kupite stan od 50 kvadrata, to će vas koštati od 36.200 do 76.800 evra.
Dakle, za stan u Kragujevcu potrebno je od 57 do 122 prosečne mesečne plate.
Najjeftiniji kvadrat prodaje se u Čačku. U tom gradu cene se kreću od 739 do 1.393 evra po kvadratnom metru.
Tako ćete za stan od 50 kvadrata morati da izdvojite od 36.950 do 69.650 evra. Drugim rečima, za stan u Čačku potrebno je od 59 do 111 prosečnnih plata.
BONUS VIDEO Aleksandar Opsenica: U Hrvatskoj se stanovi kupuju na kredit u Srbiji za keš
***
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare
