„Lakše se proda stan do pola miliona evra nego garsonjera“

Prodaja novih automobila u Srbiji opala je za trećinu, dok sa druge strane prodaja i potražnja za nekretninama raste. Da li je ovo kontradiktornost i ako jeste da li je ona posledica pandemije koronavirusa, može li ostaviti trajne posledice na ova tržišta kod nas i kakve te posledice mogu da budu u emisiji "Među nama" govore novinarka "Vrelih guma" Lidija Piroški i vlasnica Agencije za nekretnine Katarina Lazarević.

Podaci govore o drastičnom padu registrovanih automobila tokom prošle godine, a Lidija Piroški je iznela podatke koji su  izašli krajem januara, prema kojima je u 2020. godini registrovano 26.165 novih putničkih i lakih komercijalnih automobila što je u odnosu na 2019. oko 23 odsto manje.

„Dva su razloga za to. Prvi razlog je što su strane kompanije smanjile svoje proizvodne kapacitete širom sveta zbog pandemije, jer nije bila moguća isporuka novih vozila. Druga stvar je što se kod nas tradicionalno prodaju flote, više automobila, a sada su kompanije odustajale od nabavke kompanijskih vozila“, objasnila  je ona.

Kada je reč o tržištu nekretnina tu kao da „cvetaju ruže“, odnosno stanovi se prodaju i cene skaču, a Katarina Lazarević to objašnjava činjenicom da je nakon „zatvora“ kada su ljudi profunkcionisali krajem leta, sve krenulo vratolomno – da se cene podižu, da se pojavljuje jako veliki broj kupaca, ali i ogroman iznos novca koji cirkulise na tržistu nekretnina.

„Sada imamo mnogo veći procenat keš kupaca nego što imamo kupaca koji kupuju na kredit. Krediti su ostali onom sloju ljudi koji teško dolaze do stana i oni se dovijaju, a banke su im izašle u susret sa povoljnijim uslovima i manjim kamatama“, napomenula je Lazarević, dodajući da oni uglavnom kupuju stanove od 50 do 70 kvadrata.

Ona je potvrdila da je 86 odsto transakcija prodaje nekretnina obavljeno kešom, a reč je o najvećim i najskupljim stanovima.

„Mi mnogo lakše prodamo nešto što košta 200.000, 300.000,  pa i pola miliona evra nego stan i garsonjeru koji koštaju između 50.000 i 70.000 evra“, rekla je Lazarević,  dodajući da kada je u pitanju manji iznos ljudi podižu kredite, a čim je veći iznos imaju gotovinu, naravno iz banke.

Lazarević je istakla i da banke imaju obavezu da provere kako novac dolazi na njihov račun, a da se tako velike transakcije ne obavljaju u kešu, već sa računa na račun.

O čemu su još govorile Katarina Lazarević i Ljidija Piroški možete pogledati u video prilogu: