Država osnovala firmu "Sava Properties" na istoj adresi kao Beograd na vodi: Novo preduzeće preuzelo više od 16 hektara zemljišta i većinu hala Beogradskog sajma

Vlada Srbije je 13. avgusta registrovala preduzeće Sava Properties 2026 d.o.o. - dve nedelje od donete odluke, tek šest dana po objavi u Službenom glasniku.

Adresa je ista kao i adresa firme Beograd na vodi - Karađorđeva 48, a osnivački kapital vredan 13,64 milijarde dinara u vidu više od 16 hektara zemljišta sa pripadajućim objektima već je u procesu prebacivanja na novog vlasnika.

U katastar su, naime, unete zabeležbe sa datumom 12. avgust, o primljenim zahtevima za promenu imaoca prava kako na zemljištu, tako i na objektima.

U registru APR-a, doduše, piše da je ceo nenovčani kapital u vrednosti od 13.636.719.000 dinara, već unet 13. avgusta 2026. A, prema odluci Vlade Srbije, taj nenovčani ulog sastoji se od sajamskih hala i parcela u Beogradu, na obali Save.

Preduzeće Sava Properties 2026 je osnovano na neodređeno vreme, za pretežnu delatnost - "razrada građevinskih projekata". Za istu delatnost registrovana je i kompanija Beograd na vodi.

Direktorka novog preduzeća je javnosti nepoznata Marina Matić.

Kao što je portal N1 već pisao, još od sredine 2023. godine, otkako je država Beogradskom sajmu oduzela i zemljište i hale, i upisala ih kao vlasništvo Republike Srbije, spekulisalo se da će Beograd na vodi da se širi i na ovaj prostor.

Sada je već uveliko poznato i kako će izgledati novo naselje na prostoru Beogradskog sajma, ali je i dalje nepoznanica pod kojim uslovima će kompanija "Beograd na vodi" postati vlasnik (nekadašnje) imovine Beogradskog sajma.

Šta je sve prebačeno na novo preduzeće

Prema Odluci o osnivanju privrednog društva Sava Properties 2026 d.o.o. Beograd, imovina novog državnog preduzeća (kao nenovčani ulog za osnivanje) razvrstana je na ukupno 42 stavke, sa naznačenom površinom zemljišta i katastarskim parcelama, kao i pripadajućim objektima.

Reč je o površini od 16,2 hektara.

Kao što smo već pisali, prva stavka obuhvata parcelu 10652/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 51.967 m2, u javnoj svojini Republike Srbije, i samo na njoj se nalaze hala broj 7, hala broj 10, hala broj 11, poslovni prostor uz halu 11, topla veza između hale 10 i hale 11, topla veza između hale 11 i hale 12, deo hale 13.

Na sledećoj parceli ukupne površine 6.598 m2, nalazi se hala broj 12, i tako dalje.

Na spisku, među 42 stavke su hale 7, 10, 11, 12, 13, 14, magacini i drugi objekti, čak i montažni objekat carinske ispostave u delu hale 14.

Vrednost ovog nenovčanog uloga, kako se navodi, procenjena je od strane Gradskog zavoda za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti – zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma, broj: PV-191/26 od 14. maja 2026. godine.

Sajam u Surčin, a na sajam - Beograd na vodi

Portal N1 je već pisao da je, ubrzo nakon što je Beograd 2023. godine određen za domaćina specijalizovane međunarodne izložbe EXPO 2027, najavljeno da će Beogradski sajam biti izmešten u Surčin, što je pokrenulo spekulacije da bi na taj prostor mogao da se proširi "Beograd na vodi".